Не сориентировались

Владельцы крымского съемного жилья все еще не верят, что клиентов не будет. Крымчане, привыкнув хорошо зарабатывать на новогодних праздниках, не могут смириться с мыслью, что постояльцев будет как минимум вполовину меньше обычного. Они пока не спешат снижать ставки в расчете на туристов, запоздавших с планированием каникул. Исключение составляют разве что владельцы маленьких частных отелей, которые готовы на небольшие скидки в 10-15%.

С размахом не выйдет

Предстоящие новогодние гуляния в Крыму вряд ли будут массовыми. По данным заместителя директора агентства «Ласпи» Ирины Серовой, в этом году число желающих провести рождественские каникулы у моря снизилось по сравнению с прошлым сезоном на 50%. Ирина Серова отмечает сокращение практически всех клиентских категорий, начиная от частных заказчиков из украинских городов-миллионников, которые раньше с размахом гуляли на полуострове, и заканчивая гражданами России, традиционно приезжавшими в автономию на елку. Кризис заставил наших соотечественников пересмотреть свои планы на отдых. Те же, кто все-таки решился на поездку, выбирают привычные маршруты. По словам главы компании Media Friends (занимается недвижимостью) Виктории Светковой, чаще всего приезжие хотят снять жилье в Ялте, Алуште, Симеизе и Форосе. Представитель «Квартирного бюро Ялты» Георгий Жеврук добавляет, что поселки на ЮБК (Алупка, Гаспра и пр.) менее популярны, так как найти развлечения в зимнее время года там непросто. Ирина Серова отмечает, что туристы неохотно рассматривают и варианты размещения на западном берегу Крыма — из тамошних населенных пунктов относительно популярна разве что Евпатория.

В то же время снижение платежеспособности украинцев изменило их интерьерные предпочтения. Если в прошлом году многие отдыхающие со средним уровнем дохода пытались снять элитные апартаменты, то сейчас они готовы довольствоваться более скромными и дешевыми предложениями. О скидках просят даже VIP-клиенты. По информации г-жи Светковой, они пытаются выторговать 10–40% от заявленной стоимости, но при этом на более скромные условия размещения не соглашаются.

Георгий Жеврук говорит, что, в отличие от прошлых лет, в нынешнем сезоне хитом оказались вовсе не однокомнатные квартиры среднего уровня, а «двушки» и «трешки», позволяющие разместиться компании из четырех–восьми человек. Но требование к центральному месторасположению остаются неизменными: более половины приезжих хотят арендовать жилье в непосредственной близости от ялтинской набережной, а состоятельные граждане — частный дом у моря.


Цены растут по привычке

По данным экспертов, сейчас на ЮБК пустуют не менее 50–60% сдающихся посуточно квартир. Спрос на них в этом году снизился, предложение же, наоборот, выросло. Рассчитывая на хороший летний сезон, местные жители выставили в посуточную аренду на 15–20% апартаментов больше обычного и заселить их в межсезонье на длительный период удалось далеко не всем. Но на ценовой политике крымчан этот дисбаланс пока не сказался. Георгий Жеврук говорит, что многие владельцы еще надеются выгодно пристроить жилье в последние предновогодние дни, поэтому будут придерживать его вплоть до 31 декабря.

Большинство хозяев сдают квартиры не менее чем на три-четыре дня, причем в праздничные даты (с 28 декабря по 7 января) действует двойной тариф. Единственная уступка, на которую скрепя сердце пошли владельцы доходных квадратов, — готовность принимать оплату в гривнях и по курсу 6,0 за доллар. К примеру, в Ялте новогодние арендные ставки стартуют с 250 грн. в сутки. За такие деньги можно снять «единичку» эконом-класса по ходу трамвая в центре города, но в отдалении от вожделенной набережной. Похожее жилье на берегу моря оценивается в 550 грн. в сутки, а хорошая квартира с современным интерьером потянет на 1 тыс. грн. В такую же сумму обойдется и аренда дома старой постройки на окраине Ялты либо в Массандре. Современный коттедж будет стоить как минимум 3,5 тыс. грн. в сутки. По словам г-на Жеврука, есть предложения и по 6–7 тыс. грн. — это дома площадью свыше 200 кв. м с бассейном, сауной, импортной мебелью и пр. В Алуште цены ниже примерно на треть: «единичку» там можно найти за 180–400 грн., «двушку» — за 250–550 грн. в сутки. Но, как отмечают в агентстве Rent Crimea, выбор сдающегося посуточного жилья в Алуште гораздо меньше, чем в Ялте. Еще на 10% дешевле квартиры в небольших поселках на ЮБК — Форосе, Симеизе, Алупке. Тем не менее эксперты считают такие цены завышенными, прогнозируя, что половина предложений так и останутся невостребованными. Предоставлять реальные скидки хозяева согласятся не ранее 2-3 января, когда их надежды перехватить арендаторов под бой курантов так и не оправдаются.


Дед Мороз с доплатой

Не снизили аппетиты и крымские здравницы. Ожидая наплыва гостей, они выставили цены высокого сезона, которые к тому же оказались как минимум на 30% выше прошлогодних. Минимальная стоимость двухместного номера в праздничные дни составляет 500–600 грн. в сутки. За такие деньги можно забронировать комнату, например, в гурзуфском санатории «Ай-Даниль», «Жемчужине» (Гаспра), «Ай-Петри» (Кореиз), гостиницах «Бристоль» (Ялта), «Медведь» (Коктебель) и пр. Причем еще на 500–1500 грн. с человека увеличит расходы праздничная программа, приобретение которой является обязательным практически во всех отелях.

Четырех-, пятизвездочные гостиницы предлагают размещение еще дороже. К примеру, в «Марате» новогодний пакет на три дня продается за 2,1 тыс. грн., в «Пальмира-паласе» двухместный номер стоит порядка 1,1 тыс. грн., в «Рэдиссон Сас Резорт Алушта» — 1580 грн., в «Ореанде» — от 2,2 тыс. грн. в сутки. Покупка входного билета на праздничный банкет за 1 тыс. — 2,5 тыс. грн. с человека и здесь является обязательным условием бронирования. При этом отельеры не жалуются на отсутствие заказов. В «Пальмира-паласе» отмечают, что 80% номерного фонда уже заполнено. В «Ореанде» сетуют, что клиентов меньше обычного, между тем апартаментов класса люкс и полулюкс в предложении практически нет.

Виктория Светкова отмечает, что на уступки пока пошли только частные мини-гостиницы. Многие из них, осознав угрозу потери постояльцев, снизили первоначальные цены на 10–15%, и сегодня номер в них можно снять за 200–500 грн. в сутки. От 200 грн. сдаются и переоборудованные эллинги в Ялте и Алуште.

Деловая столица