На реконструкцию жилфонда Феодосии нужно 170 миллионов

На последней сессии Феодосийского горсовета депутаты приняли программу реконструкции жилищного фонда Феодосии.

Пока это только расчеты, власти Феодосии не знают, где на сегодняшний день находить финансирование – порядка 170 млн грн., но они надеются на частные инвестиции.

Начальник Феодосийского Управления инвестиционной политики региона Ольга Филипович рассказала о том, что Программа реконструкции жилищного фонда в Феодосии принимается в связи с недавним постановлением Совмина Крыма и рассчитана на пять лет.

Она сообщила, что на территории Феодосии находится 1361 жилой дом, из которых многоэтажных – 348, двухэтажных – 1013. 909 домов построено в довоенный период, из них 636 требуют комплексного капитального ремонта, 88 – аварийные, ветхие.
- Из общего числа можно выделить семь жилых кварталов с одно- и двухэтажной довоенной застройкой, требующих комплексной реконструкции: Рабочий городок, улица Советская, Симферопольское шоссе, Полтавский городок и другие, - перечислила О. Филипович. – В прошедшие годы, с 2001 года проведен капитальный ремонт с заменой в полном объеме 107 кровель, 82 внутридомовых систем тепло- и водоснабжения. Вместе с тем из-за недостаточного финансирования не удалось существенно улучшить ситуацию в жилом фонде. Износ жилфонда сохраняется на уровне 50% и имеет тенденцию к увеличению.

Самые проблемные вопросы – это мягкие кровли, требующие капитального ремонта, инженерные системы и оборудование зданий, которое находится в крайне изношенном состоянии.

- Уровень износа водопроводных сетей составляет 68%, сетей канализации – 65%, электрических сетей – 82%, - перечислила Ольга Ивановна. – По сути, инженерное оборудование жилых домов, особенно канализация и водопровод, исчерпало свой ресурс и нуждается в полной замене.

Начальник Управления также уточнила, что на проведение капитального ремонта жилфонда необходимо 170 млн грн.:

- Ежегодно нужно вкладывать по 30 миллионов, однако выделение таких средств практически невозможно, так как реальный бюджет не соответствует потребностям города.
О. Филипович назвала несколько вариантов решения вопроса финансирования. Например, за счет надстройки мансардных этажей на жилых домах частными инвесторами.

- Необходимо найти возможность привлечения внебюджетных источников финансирования, в том числе за счет средств частных инвесторов, кредитных средств и личных средств граждан, - рассказала Ольга Ивановна. – Альтернативный вариант состоит в реализации инвестиционных проектов комплексной реконструкции кварталов застройки с заменой устаревшего жилищного фонда.

После доклада депутат Андрей Саливанов решил уточнить:

- По Рабочему городку городской совет пока не начинает никаких действий: выселение, снос – это всего лишь программа. А то сейчас там опять начнут говорить, что «нас выселяют»… Мы приняли программу, и если появится инвестор, который готов к реконструкции, тогда и можно будет о чем-то говорить конкретно. Правильно я понимаю?

- Пока не будет решен вопрос куда, в какие условия, - подтвердил мэр Феодосии Александр Бартенев.

- Сама программа – это постановление Кабинета министров Крыма, - добавил депутат Владимир Загодиренко. – До этого была программа реконструкции подвалов в жилых домах. В самом законе до самых мелочей прописано, кто что и как должен делать. Здесь стоит задача – улучшить социальную составляющую этого закона, чтобы люди как можно лучше проживали в своих домах. Программа дает нам право действовать в том или ином направлении, но ни в коем случае ни принижая и ни ущемляя жителей города.